Дом «Родной очаг»
Ярославская область, Ярославский р-н, п. Красные Ткачи, ул. Молодежная 15
Начальная цена: 2 700 000 рублей
Правила Торгов по методу Александра Санкина (Регламент Покупки)
1. Принять участие в Торгах могут только те Покупатели, которые физически осмотрели Дом в нижеуказанные Дни Показов и сделали предложение Продавцу в письменном виде, заполнив, подписав и передав Андрею Щербакову (Агенту Продавца) Предложение о покупке (оферту).
2. Назначены следующие дни для осмотра Дома Покупателями (Дни Показов): 11.09.2025 (четверг) и 13.09.2025 (суббота). Покупатели осматривают Дом по предварительной записи с интервалом в 20 минут.
3. Предложение о покупке (оферта) передаётся Покупателем или Агентом Покупателя Агенту Продавца одним из следующих способов: а) заполнить и подписать оферту прямо на показе; б) направить чёткое фото заполненной и подписанной оферты посредством смс (mms)сообщения, либо, посредством мессенджеров WhatsApp или Telegram Агенту Продавца (Андрею Щербакову) на тел. номер +7-999-799-48-88; в) отправить скан заполненной и подписанной оферты электронным письмом на адрес электронной почты Адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в вашем браузере должен быть включен Javascript.
4. Оферты должны быть получены Агентом Продавца не позднее крайнего срока 14.09.2025 (воскресенье) до 11:00. Покупатели, сдавшие оферты после этого срока, не будут допущены к Торгам.
5. Торги начинаются в 12:00 в воскресенье 14 сентября 2025 г. Торги проходят по телефону. Торги проводит Агент Продавца (Андрей Щербаков).
6. Для того, чтобы стать участниками Торгов, Покупатели должны указать в своих офертах, а также, в нижеследующей таблице во время просмотра Участка, номер телефона, по которому Ведущий Торгов (Агент Продавца) может позвонить 14.09.25 в 12:00 часов, когда начнёт Торги, или когда до данного Покупателя дойдёт очередь. Если телефон Покупателя будет выключен или занят, данный Покупатель теряет право на участие в Торгах.
7. Вниманию Покупателей, которые пришли посмотреть Дом с риэлтором (агентом): Если ваш риэлтор указывает в Оферте и в Таблице Предложений не ваш, а свой номер телефона, вам необходимо убедиться, что с момента начала Торгов в 12:00 часов в воскресенье 14.09.25 и до завершения Торгов, ваш риэлтор будет находиться в одной комнате с вами, потому что, необходимо будет немедленно реагировать на вопросы (см. п. 12), которые будет задавать в процессе ведения Торгов Агент Продавца, ни у кого не будет времени взять паузу, чтобы посоветоваться со своим риэлтором и перезвонить. То же касается друзей и родственников. Если вам нужно будет посоветоваться с другом, убедитесь, что ваши друзья будут находиться с вами в одном помещении во время Торгов.
8. Первоначальные предложения, сделанные Покупателями в письменном виде (оферты) могут быть изменены ими по телефону, в любое время от момента подачи до 12:00 14.09.25 г. Для этого, Покупателю или его агенту следует позвонить Агенту Продавца Андрею Щербакову по номеру +7-999-799-48-88. Перед тем, как внести изменение в своё предложение, Покупатель может узнать у Агента Продавца, какое предложение в данный момент является лучшим, и сколько всего Покупателей участвуют в Торгах.
9. Покупатель, предложивший на 12:00 в воскресенье 14.09.25 максимальную цену за Дом, получит в 12:00 звонок от Агента Продавца первым. Покупатель, занимающий второе место по цене, предложенной Продавцу, получает звонок Агента Продавца вторым, и т.д.
Например: Иванов предложил продавцу за Помещение 1 рубль. Петров предложил 80 копеек. Сидоров предложил 60 копеек.
Агент Продавца первому позвонит в 12:00 Иванову, второму – Петрову, третьему – Сидорову.
10. В процессе ведения Торгов Агент Продавца будет задавать Покупателям 2 вопроса:
1-й: «Вы хотите приобрести Дом?»;
2-й: «В настоящий момент лучшее предложение такое- то. Вы его побьёте, или отступите от этого Дома?»
Покупатели могут в этот момент сделать любой шаг, чтобы улучшить предложение соперника или отступить от борьбы и выбыть из числа Участников Торгов.
11. Таким образом, Победитель Торгов будет определён по итогам нескольких раундов телефонных звонков в воскресенье 14 сентября 2025 года.
12. Победитель Торгов должен подписать Договор о Задатке или Предварительный Договор Купли - Продажи и внести задаток по окончании торгов по договоренности. Адрес: г. Ярославль, Проспект Октября 42, 1-й этаж, агентство недвижимости КОМПАС.
13. Если Победитель Торгов опоздает на подписание Договора о задатке (Предварительного Договора Купли – Продаже с Задатком) на 10 минут или более, или будет требовать изменить условия сделки перед внесением задатка, Объект будет продан Покупателю, занявшему 2-е место (в случае, если предложения Покупателя № 1 и Покупателя № 2 выше Резервной Цены или если Собственник понизит Резервную Цену).
14. Если в ходе Торгов лучшее предложение не достигнет Резервной Цены и если Собственник не понизит Резервную Цену, Торги будут объявлены не состоявшимися и возможно будут назначены дополнительные Дни Показов и новая дата продажи (дата приёма задатка)
15. Необходимо заполнить все пункты оферты (образец прилагается). Не только цена имеет значение, другие условия тоже могут быть важными для Продавца и для Покупателей.
16. Агент Продавца оставляет за собой право на изменение правил торгов, если это происходит в интересах Продавца (собственника)
